建房所用80多万元归刘女士他们
2020-11-14 10:51
来源:未知
点击数:           

刘女士他们并非唯一在海南当地合伙建房的人。据了解,目前在海南文昌、琼海等一些小城镇,上述方式的合伙建房早已出现。这种在异地合伙建房的形式,会不会有风险?

陈艇提醒,由于该房屋的产权得不到保障,因此合伙出资建房人的权益是不受法律保护的,这一点刘女士和她的合伙出资人应有心理准备。

这些年刘女士的生意做得风生水起,同时,年近五旬的她也越来越注意养生。去年到海南度假时,当地宜人的气候让她产生了每年都去过冬的想法。但询问当地房价后,她放弃了买房。“那边买个海景房,随便也要一二百万,我们做生意需要现金,太不划算。”

对此,刘女士很坦然:“我们都想好了,反正就几万元,如果住两年后扯皮钱收不回来,就当打了水漂。但如果顺利,我们就能用最低的钱享受这么好的环境20年。”

刘女士算了一笔账,这幢6层小楼总造价80万元左右。一楼整层归农民自住,其他5层共计20间房,每层6间,每间房20多个平方米左右,配独立卫生间,由十多个合伙建房人平分。客厅和厨房是共用的。

建房前后共花了3个月时间,目前已进入后期装修和景观布置阶段。“本来每家5万元够了,但现在要加强房前的景观绿化建设,栽点好树,加上房间还准备买些沙发等家具,因此最终预算可能会超出。我算了一下,7万元绝对能封顶。”

出于成本的考虑,他们选在文昌合作建房。建房由合伙的农民负责,她们只出钱。除了钢材,其他建材都就近取材,建房成本很低。

这个项目的发起人是家住江北五里店望江阁2-9的刘女士,昨天她向重庆晚报记者讲述了这次赴海南合伙建房的经历。(记者 万里)

一次晚饭后,她无意中看到海边有农民在维修破旧的房屋,上前询问后,一个大胆的想法钻了出来:当地农民虽然有合法的宅基地,但却没钱建新房,大都住在简陋的旧房里,而刘女士有钱却又没地,双方不如合作建房。跟当地一家农民一商量,两者一拍即合。“这个房子所在地离海边只有200多米远,标准的海景房。”

回重庆后,刘女士把这个想法跟朋友一说,没几天就有30多个人响应,最终共赴海南的有十余人。

重庆华立律师事务所陈艇律师分析,按照国家规定,农民的宅基地只能用于修建自住房屋,而不能对外集资建房。外人出钱农民出地合伙建成的房屋,刘女士他们是无法得到产权的,甚至连小产权房都算不上。而且,它与纯粹的租房也有本质区别。如果出现风险,比如当地农民反悔要收回房屋,即使刘女士告到当地法院,也难有胜算。

到海南长时间度假,住酒店太贵,买房更贵。有这样一群重庆人,合伙到海南跟当地农民合作建房,每家人最多只花7万元,就能在离海边只有200多米远的海景房里住20年。怎么样,够划算吧。

刘女士表示,她们跟合作的农民签了个合同,她们可住20年,期满后房屋归农民。如果这期间房屋遭拆迁,所得赔偿款中,建房所用80多万元归刘女士他们,其他的钱归农民。刘女士认为,他们这种合伙建房,其实也可看作是租房,相当于一次性把20年的租金付了。

Copyright © 2003-2015 All rights reserved.http://www.gszfy.cn三公游戏_赌钱直营网平台_赌钱直营网平台版权所有